Barrierefrei, modern & ruhig - hier möchte ich wohnen!

Objektbeschreibung

Mit dem von der West WOHNBAU GmbH geplanten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen entstehen in Hagen-Boelerheide hochwertige, moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen - Energieeffizienzstandard KfW70. Die Wohnungen befinden sich in der Lessingstraße in dem durchgrünten und ruhigen Stadtteil Hagen-Boelerheide. Sie wohnen natur- sowie zentrumsnah mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hagen-Boelerheide hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 45, A1.

Die Wohnungsgrößen vom EG bis zum 2. Obergschoss der großzügigen 2,5-Zimmer Wohnungen liegen zwischen ca. 72,15 m² und ca. 78,00 m², bei den 3,5-Zimmer Wohnungen sogar bei ca. 85,80 m² - ca. 91,80 m².

Die Größe des Penthouses im obersten Geschoss beträgt ca. 107,21 m², mit einer Dachterrasse von 16 qm. Über einen Aufzug ist jede Wohnung barrierefrei erreichbar. Das Gebäude wird mit einem Wärmedämmverbundsystem, Fenstern mit Dreifachverglasung und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder und einen großen, sonnigen Balkon oder eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil in den Erdgeschosswohnungen in Südausrichtung.

Eine Garage (Sonderwunsch) oder ein Stellplatz vor dem Haus ist jeder Wohnung zugeordnet und kann erworben werden. Sondernutzungsrechte am Garten sind möglich.

Ausstattung

Die Eigentumswohnungen werden nach dem aktuellen Energie Effizienzstandard KfW70 gebaut. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und barrierefrei, wobei Sonderwünsche bei der Planung individuell berücksichtigt werden können.

- Aufzug - Fußbodenheizung - Solarkollektoren - 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrische Rolläden - Energieeffizienzhaus - Gegensprechanlage - Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem - Moderne und energiesparende Heizungstechnik - Terrasse / Balkon für jede Wohnung - Stellplatz oder Garage.

Enthalten im Kaufpreis sind die komplette Ersterschließung, Hausanschlüsse und alle Baunebenkosten inklusive Vermessung und Genehmigung; massive Bauweise in Mauerwerksbau mit Wärmedämmverbundsystem, Energiestandard entsprechend EnEV2009, moderne und energiesparende Heizungstechnik mit Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher, Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und gedämmte solide Aliminium-Hauseingangstür; Innentüren holzfurniert, Trepppe im Hausflur mit Terrazzobelag, Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC. In der Küche Bodenfliesen und Fliesenspiegel (ca. 3,00 m²), Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten und komplette Heizungs- und Elektroinstallation uvm.. Sonstige Oberböden und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.